شكوى على مطور عقاري دبي
شكوى على مطور عقاري دبي بناءً على خبرة عميقة بالقوانين العقارية.
في خضم الصخب العمراني لمدينة دبي قد تجد نفسك في موقف يشعرك بالإحباط نتيجة التعامل مع مطور عقاري مما يستدعي تدخلا قانونيا لمعالجة القضية قبل تفاقم الضرر الناتج عنها.
و جدير بالذكر أن الأسباب التي تؤدي إلى تقديم شكوى على مطور عقاري عديدة لذلك نتلقى تكراراً للسؤال حول طريقة رفع شكوى على مطور عقاري. و في هذا الصدد سنقدم إجابة واضحة و شافية حول سؤالك ( كيف اقدم شكوى على مطور عقاري ).
كما أننا نعمل بشكل موسع لتشمل خدماتنا إمارة أبوظبي و المخصصة للتعامل مع شكوى على مقاول ابوظبي، في مكتب الزعابي نتعهد بإيجاد حلول فعالة للتحديات القانونية التي تواجهكم.
عناوين بحثية ترتبط بالمجال العقاري:
- شكوى على مطور عقاري دبي.
- تقديم شكوى على مطور عقاري.
- طريقة رفع شكوى على مطور عقاري.
- كيف اقدم شكوى على مطور عقاري.
- شكوى على مقاول ابوظبي.
شكوى على مطور عقاري دبي
شكوى على مطور عقاري دبي مع أفضل محامي عقارات في دبي وأبوظبي – مكتب الزعابي يحمي استثمارك العقاري
00971504897897
في مدينة أشبه بالحلم تعانق أبراجها الغيوم حلمت بصباحاتي السعيدة و أنا أحتسي القهوة من شرفة منزلي المطلة على البحر.
منزلي الذي ما زال مشروعا قيد التنفيذ بإشراف مطور عقاري شهير الذي سلب عقلي بوعوده البراقة حول منزل يفوق توقعاتي. لكن هذه الخواطر بدأت بالتلاشي مع كل يوم تأخر فيه المقاول عن موعد التسليم.
و بعد شهور تسلمت المفتاح أخيرا لكن ما رأيته شكل صدمة جعلتني أتسمر في مكاني, و كأنني أخطأت العنوان.
شعرت بغصة في حلقي, هل ها ما كنت في انتظاره لشهور؟ تحطمت أحلامي نتيجة عجز عن التفوه بكلمة لاستعادة حلمي المدمر.
و بينما أتصفح الإنترنت ظهر اسم المحامي محمد الزعابي كبارقة أمل أعادت لوجهي رونقه لاسيما بعد اطلاعي على سجلهم الحافل بالقضايا العقارية المشابهة لحالتي. في الصباح الباكر تواصلت معهم لحجز موعد.
و خلال لقائي الأول مع المحامي محمد الزعابي شرحت له التفاصيل و طرح فكرة شكوى على مطور عقاري دبي بعد محاولة بالتفاوض الودي معه لكيفية التعويض عن هذه الخسارة و الضرر النفسي و المادي.
و النتيجة كانت بعد جهود مميزة من قبل المحامي محمد و فريقه تعويضي باسترداد جزء كبير من أموالي و استعادة الأمل في منزل أحلامي مرة أخرى.
تقديم شكوى على مطور عقاري
تقديم شكوى على مطور عقاري من قبل أشهر اسم في عالم القانون العقاري في دبي وأبوظبي – الزعابي للمحاماة
00971504897897
عند شروعك في تقديم شكوى لابد من التأكد المسبق لاستيفائك الشروط الموافقة التالية:
- تاريخ تقديم الشكوى لا يتجاوز مدة أقصاها ٦ أشهر من تاريخ وقوع النزاع.
- يشترط وجود صاحب العلاقة شخصياً أو الوكيل عنه لقبول تسجيل الشكوى.
- التفصيل لمعلومات النزاع، أسبابه، الغاية منه، و النتيجة المرجو تحققها.
- بيانات الشخص مقدم شكوى على مطور عقاري دبي الصحيحة دون أي خطأ فيها مع ذكر بيانات الطرف الآخر بعد التأكد من صحتها كالاسم و الرقم و غيرها…
- إرفاق ملفات تثبت بالدليل القاطع صحة الادعاء على المطور.
- الشكاوى المقدمة عقارية بحتة غير مرتبطة بنزاع على إيجار أو تعويض مالي، و التي هي من اختصاص مركز فض نزاعات الإيجار.
من هو أفضل محامي لحل النزاعات العقارية في دبي؟
مما لاشك فيه أنك ستبحث عن محام لتقديم شكوى بطريقة قانونية صحيحة, و من هذا المنبر نخبركم أن أفضل محامي فيما يخص النزاعات العقارية هو المحامي محمد الزعابي ذو السجل الحافل بالإنجازات التي تتسم بالعدل و تفضيل المصلحة العامة واضعاً إياها فوق كل اعتبار.
و يتجلى ذلك في إجابات نطقت بها أفواه أفراد كان لهم مواجهات مع مطورين عقاريين و كان النصر حليفهم مع المحامي محمد الزعابي.
و فيما يلي بعض شهادات الموكلين:
- محامي يقدم خدمات رائعة فيما يتعلق بالقضايا العقارية. ساعدني في تقديم شكوى على مطور عقاري و استرجاع حقي.
- من أفضل المحاميين اللي تعاملت وياهم في دبي. ثقة و شفافية و مصداقية.
- تبحث عن محامي محترف و موثوق؟ أنصحك بالمحامي محمد الزعابي. ممتن لخدماته الراقية و أوصي به و بشدة.
اقرأ أيضاً: تقديم شكوى على مطور عقاري | اتصل خلال 10 ثوانٍ واحصل على دعم قانوني مباشر
طريقة رفع شكوى على مطور عقاري
طريقة رفع شكوى على مطور عقاري مع أشهر محامي عقارات في دبي وأبوظبي – نتائج ملموسة واستشارات موثوقة
00971504897897
كنا قد تحدثنا في فقرة سابقة عن الشروط الأساسية لصحة الشكوى, لكن هل كنت تعلم أن ذلك غير مفيد في حالات عديدة.
متى تكون الشكوى ضد المطور العقاري لا تجدي نفعاً؟
في بعض الحالات تكون الشكوى غير مجدية و يتم مقابلتها بالرفض و ذلك لعدة أسباب وجيهة تتجلى في:
- شكوى تستند على الادعاءات فقط دون وجود دليل واضح و ملموس يثبت ارتكاب المطور لمخالفة مع الشخص المتقدم بالشكوى.
- تقديم شكوى بشكل غير رسمي و مباشر للقضاء دون اللجوء إلى دائرة الأراضي و الأملاك في دبي متجاهلاً تجربة الحل الودي مع المطور.
- تجاوز المدة الزمنية المسموح بها قانوناً للتقدم بشكوى و رفع دعوى.
- إذا كان سبب التقدم بالشكوى غير موجود في العقد المبرم مع المطور أساساً و غير مخالف للقانون و اللوائح العقارية.
- السبب المدفوع به للتقدم بالشكوى ناتج عن خلافات شخصية مع المطور أو أحد موظفيه و لا يمت لمخالفة بصلة.
- اذا كانت شكوى على مطور عقاري دبي تتعلق ببنود وافق عليها المشتري مسبقاً و مذكورة بشكل صريح في العقد.
- يوجد نقص بالشروط الشكلية المتعلقة بالشكوى كأن يكون النقص في دليل أو إثبات أو إدخال بيانات خاطئة عند التقدم بالشكوى.
- في حال تم التقدم بالشكوى سابقاً و مقابلتها بالرفض، معاودة تقديمها مرة أخرى لن يغير النتيجة بالرفض.
ما هي أفضل مكاتب المحاماة المعتمدة في دبي؟
عند البحث عن أفضل مكتب محاماة لحل مشكلتك العقارية قد تصادف خيارات كثيرة تضعك في حيرة كمن يقف وسط متاهة و تشابهت أمامه الطرق المؤدية إلى المخرج فيسيطر التردد على أفكاره.
لكننا و بكل ثقة اختصرنا عليك الوقت معلنين أسماء أفضل المكاتب للاستفادة من خدماتها في الوقت المناسب:
| التسلسل | أفضل مكاتب رفع شكوى على مطور عقاري دبي | أرقام التواصل لاكتشاف طريقة رفع شكوى على مطور عقاري | تقييمات المستفيدين من الخدمات |
| 1 | مكتب الزعابي للمحاماة و الاستشارات القانونية
|
00971504897897
|
5.0 |
| 2 | مكتب سعيد الشرمي للمحاماة و الاستشارات القانونية
|
0097156******** | 5.0 |
| 3 | خيرالله للمحاماة و الاستشارات القانونية
|
0097155******** | 5.0 |
| 4 | مكتب أحمد حسن المازمي للمحاماة و الاستشارات القانونية
|
0097155******** | 5.0 |
| 5 | سعود الشبلي للمحاماة و الاستشارات القانونية
|
0097153******* | 5.0 |
اطلع على: توكيل محامي في دبي | خدمة قانونية سريعة في غضون 48 ساعة
كيف اقدم شكوى على مطور عقاري
كيف اقدم شكوى على مطور عقاري بوجود أفضل دعم قانوني للعقارات من التعاقد حتى التقاضي – مع الزعابي للمحاماة
00971504897897
متى يكون المطور العقاري غير مسؤول عن الشكوى؟
- حدوث قوة خارقة تمنع المطور من التسليم على الوقت المتفق عليه مع المشتري كحدوث كارثة طبيعية، أزمة عالمية ( كجائحة كورونا)، حدوث تغيير مفاجئ في القوانين من قبل الحكومة.
- تأخر في سداد دفعات نقدية للمطور دون تقديم عذر مقبول و مما يسبب تأخيراً في متابعة العمل.
- إجراء تعديلات من قبل المشتري دون اللجوء إلى المطور و إعلامه قد تكون غير آمنة تؤدي إلى التسبب بأضرار في البناء.
- استلام العقار و التوقيع على إقرار التسليم دون ذكر أي ملاحظات أو عيوب موجودة خلال مدة تقارب ال15 يوماً، حيث أن أي ملاحظة بعد انتهاء هذه المدة تعتبر غير مشروعة.
- العيوب أو الأضرار في البناء الناتجة عن إهمال المشتري و سوء الاستخدام.
- إذا كان سبب الشكوى غير مذكور بالعقد أو متعلق بوعد شفهي غير مكتوب، هنا تعد خارج مسؤولية المطور.
- الاستناد إلى معلومات غير دقيقة عن المطور في تقديم الشكوى، مما يجعلها خارج مسؤوليته.
- ظهور تشققات طفيفة في البناء بعد انتهاء فترة الضمان القانونية المتفق عليها مع المطور.
لذلك قبل سؤال نفسك (كيف اقدم شكوى على مطور عقاري) تأكد أن كامل المسؤولية تقع على عاتق المطور و بأنك على حق باستشارة محام متخصص.
أين أجد استشارة قانونية فورية من محامي موثوق في دبي؟
قد تجد نفسك في موقف حرج يتطلب تدخلاً سريعاً على شكل استشارة فورية من محامٕ موثوق كإجراء احترازي تجنباً للوقوع في مأزق أكبر.
و في هذا الصدد، نحيطك علماً بجاهزية فريق مكتب الزعابي للمحاماة والاستشارات القانونية لاستقبال شكوى على مطور عقاري دبي و تقديم استشارة فورية بعدة طرق متاحة:
- إما بالاتصال على الرقم التالي: 00971504897897 و توضيح الحاجة الملحة للاستشارة الفورية.
- التواصل عبر مواقع التواصل الاجتماعي المخصصة للمكتب و الحصول على الاستشارة إما بشكل كتابي أو إجراء مكالمة صوتية، أو مكالمة مرئية(فيديو) و شرح الحالة للحصول على الاستشارة.
- الزيارة المباشرة للمكتب لأخذ موعد و الحصول على الاستشارة المطلوبة.
قد يهمك: رقم محامي عقارات | من دبي إلى العالم – 7 مكاتب قانونية حولك دائمًا
شكوى على مقاول ابوظبي
شكوى على مقاول ابوظبي من خلال أفضل من يدير قضاياك العقارية بقوة القانون وحنكة التفاوض – الزعابي للمحاماة
00971504897897
كيلا تجد نفسك مضطراً لتقديم شكوى احرص على التأني جيداً و أخذ وقتك كاملاً في البحث عن مقاول يحقق طموحاتك العقارية التي لطالما كانت جزءًا من الأحلام الوردية.
و تجدر الإشارة إلى ضرورة التمييز ما بين مطور و مقاول:
| ü المطور هو من يبدع في تحويل فكرته أو رؤيته الخاصة إلى واقع ملموس.
|
ü المقاول بمثابة يد المطور التي تنفذ رؤيته الخاصة و تتفنن في جعلها جزءًا من الواقع أي أنه يتحمل جزء من مسؤولية شكوى على مقاول ابوظبي.
|
| ü المطور يتولى إنجاز الأمور الإدارية العالقة فيما يخص المشروع. | ü المقاول فهو مسؤول عن توفير الأدوات و المواد اللازمة لبدء تنفيذ المشروع فلا علاقة له بالأمور الإدارية.
|
| ü المطور مسؤول عن توفير الكتلة النقدية اللازمة لنقل المشروع من رسم مقطعي على الورق إلى بناء ينبض بالحياة، كما أنه مسؤول عن إيجاد الأرض التي سيتم إطلاق المشروع عليها و عن شكوى على مطور عقاري دبي.
|
ü المقاول غير مسؤول عن أي تكلفة مالية هو فقط مسؤول عن تنفيذ خطة العمل المتفق عليها بحذافيرها للوصول إلى نتائج ترضي كافة الأطراف. |
و في مستهل الحديث، إليك نصائح ذهبية لاختيار أفضل مقاول لمشروعك:
- الاطلاع على نماذج متعددة لأبنية و فلل تم تشطيبها بتشطيبات مختلفة للتمكن من معاينة عمل المقاول عن كثب كيلا تجد نفسك قيما بعد في صدد رفع شكوى على مطور عقاري دبي.
- الاطلاع على مشاريع قيد التنفيذ في عهدة المقاول و بمراحل مختلفة لمعاينة كيفية سير العمل (الخراسانات, السور المؤقت, نظافة الموقع, أعمال العزل, أعمال الدهانات) فتتشكل لديك فكرة واضحة تساعدك في الاختيار.
- اطلب من المقاول إيصالك بعملاء سابقين و التأكد من أنه قدم لهم خدمات ما بعد البيع و التي تشمل الصيانة, الاستجابة السريعة في الوقت المناسب و بالطريقة المناسبة.
- معرفة القدرة المالية للمقاول من خلال الاطلاع على حجم الأعمال التي يشرف عليها, للتأكد مما لديه من الكتلة النقدية اللازمة لتغطية نفقات المشروع و تسليمه في الوقت المحدد.
الكلمات المفتاحية الرئيسية في هذه المقالة:
- شكوى على مطور عقاري دبي.
- تقديم شكوى على مطور عقاري.
- طريقة رفع شكوى على مطور عقاري.
- كيف اقدم شكوى على مطور عقاري.
- شكوى على مقاول ابوظبي.
أسئلة شائعة:
ما هي مدة النظر في شكوى مطور عقاري دبي؟
قد يستغرق النظر في شكوى مطور عقاري دبي عدة أشهر حسب نوع و تعقيد القضية.
هل يمكن استعادة أموالي من المطور العقاري؟
نعم، إذا ثبت إخلاله بالعقد الموقع معك كالتأخير في التسليم عن الموعد المتفق عليه أو تغيير في المواصفات دون الرجوع إليك و أخذ الموافقة.
أين يجب توثيق عقد الشراء من المطور و لماذا؟
توثيق العقد في دائرة الأراضي و الأملاك و ذلك تجنباً لأي مشاكل في المستقبل.
مقالات ذات صلة:
شركة محاماة دبي | نسبة نجاحنا تتجاوز 90% – لأننا نعمل بذكاء وخبرة
محامي تجاري في ابوظبي | أكثر من 15 سنة خبرة قانونية بين يديك
من القراءة الأولية للمقالة ستكتشف أن أحسن استشارات قانونية للقضايا العقارية و رفع شكوى مطور عقاري دبي في الإمارات فقط مع الزعابي للمحاماة و الاستشارات القانونية: 00971504897897